Immeuble Multi activités livraison 2021 divisible dès 245 m2.

CH-1219 Le Lignon

Loyer CHF 250.-/m²/an
Charges -
Total CHF 250.-/m²/an

Descriptif

Projet de développement d'un immeuble multi-activités d’environ 6000 m2 sur 7 niveaux à usage mixte : ateliers, showrooms, bureaux, arcades.
Idéalement situé dans la zone industrielle et artisanale de Lignon à Genève, celui-ci compte comme voisins directs des marques automobile de renom.

Ce bâtiment se présente comme suit:

Nombre d'étages : R+6 avec deux niveaux en sous sol dédiés pour 70 places de parking, ainsi que divers dépôts au 3 ème sous-sol facilement accessible par une rampe.

Le rez de chaussée de 925 m² propose de jolies surfaces vitrées offrant une belle visibilité. Hauteur sous plafond d'environ 4m et une charge au sol de 1000 kg.

Les plateaux en étage offre environ 981 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3m, divisible dès 245 m² et une charge au sol de 800 kg, facilement accessible par un ascenseur et un monte- charges de 4T.

Le plateau en attique offre 648 m² divisible dès 324 m².

Accès de livraison sur le bâtiment:

- Aire de livraison extérieure de plain pied et une aire de livraison par le sous sol avec un accès direct au monte-charges.

Finition des surfaces

- Sols et plafonds: brut, prêt à accueillir un revêtement.
- Murs intérieurs: doublage prêt à recevoir une finition.
- Sanitaires: bloc sanitaires inclus selon les normes.
- Chauffage: puissance disponible, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Ventilation: puissance disponible, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Rafraîchissement: puissance disponible, selon preuve du besoin, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Electricité : rail d'énergie disponible dans la gaine.
- Espace aménageable au gré du preneur.

De nombreuses places de parc seront disponibles autour du bâtiment et en sous sol, ainsi que des places motos et vélos sont prévues en extérieur.

La livraison de l'immeuble est prévue pour 2021.

Plans à disposition.


Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Commerces
Rue commerçante
Entrée/sortie autoroute
Intérieur
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Interphone
Monte-charge
Etat
Neuf
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble commercial
Référence
#2004993
Nombre d'étage(s) total
6
Surface de location
6000 m²
Surface utile
6000 m²
Hauteur de plafond
3.5 m
Disponibilité
A convenir
Indice d'utilisation du sol
1000
Nombre de sous-sol(s)
3

Contact visite

Département de location
Adresse Place de Cornavin 3
Ville 1201 Genève
Tél. 022 782 68 71